第504章 1991，年初（两章合一）（2/4）

富国银行去年净利润降了六成，有些来美国购置不动产的曰本购房者断贷，也有美国房地产开发商面临找不到买家的困境中，美国西海岸的曰本房产买家数量大幅下滑，不仅仅是因为曰本出现金融危机，里面还存在着日元兑美元汇率下降的因素。

早年富国银行大力布局房地产板块，为开发商提供贷款资金、为房地产买家提供分期贷款，难免会遭受波及。

幸好陈林芝的入手价相当低，这家银行所受到的冲击也没有人们预想中严重中，持股到这1991年的二月份，投资富国银行的盈利率已经高达百分之三十六左右，征求多数股东的同意后，约定往后两年不分红，共渡难关。

暂停分红的消息一出，反而刺激富国银行股价上涨，明眼人已经能看出它有机会回暖，再加上陈林芝、巴菲特这些投资界名人的支持，吸引了不少投资者跟风入场。

再看曰本那些跟房地产前景命运相关的金融和保险公司，运气可就没富国银行这么好了。

富国银行只是被波及到，表现就已经那么惨，更何况是直面冲击的曰本金融、保险、房地产行业。

随着整个二月份曰本房产成交价平均下滑5%，等到三月份开始时候，越来越多游资跟风入场，一场新的围剿活动再次开始了。

而陈林芝，对时机的把握比较准，手握不少期权空单，总规模约为四十亿美金左右，另外还有些其他的空仓，包括融券卖空、做空指数型期货等等。

经过去年的亢奋期，陈林芝对此逐渐麻木了，在1991年的三月中旬再次去了趟内地，主要是谈融资沪市化工总厂的细节问题，入住在不接待散客的国宾馆里，直接绕开了沪市方面，跟主管单位谈。

比起独自发展加油站、放开产品价格等等，上面明显更关心员工安置，以及合资比例等问题。

就在今年一月份，全国80%的国营企业如期完成第一轮承包合同，考虑到沪市化工总厂面临的困境太严重，拿出来作为中外合资的试点倒也不是没可能，之所以把陈林芝叫过来，说明有些人已经心动了。

日元正在贬值，可人民币也在贬值，以美元计价的外债依旧高达四亿美金出头，哪怕上面能够掏出这么多钱，可势必会影响到其他重要项目的推进，这年代缺钱的地方太多了，有人宁愿还利息也不愿影响到其他规划，这么做倒也没错，可却苦了化工总厂。

陈林芝去年派人调研后，就整理出一份具有可行性的报告，他的意思是帮忙还清四亿多美元外债，外加一亿五千万美金融资款，换取沪市化工总厂%的股权。

保持国有控股地位的同时，官方派高管只监督，不插手具体的运营管理，并且承诺合资之后自主解决对内的企业债券问题，前提是先清掉遗留下来的三角债。

涉及到的问题众多，需要一项项谈判的细节也多，取消福利房、剥离数万人的非经营部门等等，都需要重点商讨，陈林芝带着诚意在国宾馆足足住了一周，官方也有合作的诚意，初步拟定一份合资可行性报告递交上去。

没留在北边傻等，陈林芝抽空又去趟沪市，陆家嘴综合体、制药厂一期工程这些都在建造，针对沪市牛奶公司、洗涤厂的整改也在进行着。

他这次没住和平饭店，而是住在原先的英国使馆，老房子内部装修过，外面花园草地也重新整改，顺便去沪市化工总厂吃顿饭，跟赵山棠副厂长吃饭期间，谈到在俄罗斯收购石油公司的话题。

陈林芝正尝试贷款买下尤科斯石油公司的大部分股权。

尤科斯石油公司，目前俄罗斯第一大石油公司，日产原油一百七十万桶，日出口原油一百一十万桶，其原油产量和出口量分别占俄原油总产量和出口总量的10%和18%。

目前俄罗斯的许多国有石油公司、金属冶炼厂和矿产企业正被拿出来卖给那些所谓的企业家，在陈林芝眼里价值七十亿美金的尤科斯公司，据传内部报价仅为五到六亿美金。

绝对是个捡便宜的好时候，可惜竞争太大了，光有钱没用，更重要的是门路，K街那些说客们去了之后水土不服，而瓦伦蒂娜和她背后的那群人，又无法让陈林芝百分百信任。

那边正处于大洗牌阶段，一天一个变化，距离彻底脱离苏联，开始独自大选不远了，而油田搬不走，很可能面临事后追责。

这就导致陈林芝从历史课本上学到的知识，意外派上了用场，开始悄悄派人跟老叶套近乎，提前搭上了线。

类似的做法肯定不合规矩，因此陈林芝专门将自己摘出来，将详细事务交给专人负责，出手的皮包公司注册在新加坡，资金则是通过瑞士银行走账，许多帮忙办事的人就连为谁打工都不清楚。

不怪他投机取巧，实在是那边没有商业秩序可言，迫于无奈只好如此，倘若公平做生意，陈林芝赌赢的把握还要高上一截。

相比起乱做一团的苏联，国内的改革显得更有条理，陈林芝这次谈合资也是规规矩矩，诚意十足。