第667章 大赚5800万（4/5）

“哥，祥泰公寓项目预售的资金已经全部到账，总共3亿，但是接下来咱们还要报税。我算了一下，报完税咱们大概还剩下1亿4千万左右。然后再去掉成本，利润大概在5800万。

难以想象，几个月的工程下来就能赚5800万。总共的投入成本不过3千多万。这要是咱们开发祥泰公寓二期项目，岂不是发大财了。”陈小妹兴奋的说道。

【声明一下，作者君并不知道房地产真实情况，不过我之前做过建材行业，听人说过房地产总的报税接近于销售额的50%到55%，我就是大概折中了一个数据，如果有人懂行的话，来科普一下。】

“小妹，账不是这么算的。前期我总共投入虽然只有3千多万，但实际成本8千多万。当然，房地产的利润很大，但真正的利润都交了税，我们手上大概能有20%的利润就不错了。”陈猛笑道。

“陈总，您的话我不认同。虽然总的成本是八千多万，但实际上您只投入了三千多万。剩下的5000万成本实际上还未支付。也就是说3000万的投入，得到了接近四倍的回报，这个利润还是相当惊人的。”肖正海忽然说道。

“这就是杠杆原理，利用有限的资金来撬动房地产项目的建设，当然这么做的前提有一个非常重要，那便是成本的延后支出。”陈猛点点头，这个肖正海，第一次见到他就敢提出不同意见，很不错。

90年代。

在一切以经济发展为首要任务的大背景下。

其实很多产业都是适用杠杆儿原理。

最出色的当属房地产行业。

另外像商超零售，服装业，工厂制造业等等。

都是事先舍欠成本，售卖之后再结账。

当然这考验的是双方的诚信。

因此在90年代，我国的生意人都秉持诚信经营的理念。

只不过发展到后期，这种非常优秀的道德理念已经丢失殆尽。