第76章 拍卖会(2/5)
今天来参加拍卖会的人目的都不是看热闹,动辄十几亿几十亿的地皮才是他们真正的目的,所以当拍卖师宣布拍卖开始的时候,现场的气氛立刻紧张了起来。
六块地皮依次挂牌,从北向南逐一出售,前三块地的出售波澜不惊,虽然出价过程一度焦灼,但是真正的地产大鳄一旦出手,很多联合起来才能投标能力的小企业立刻败下阵来。
前三块地的中标公司完全在叶建德的预料当中,这也是江州市各大房企默契的结果,然而当第四块地——沿江北路四号地块被挂牌的时候,叶建德不由自主的紧张了起来。
这是长荣集团的目标,为了拿下这块地已经进行了多轮的成本测算,这块地可以盖十栋超过二十层的住宅,平均每套售价在三百万左右,总售价可以达到三十亿元左右,考虑到长荣集团的建设成本和后期维护投资,地价在八亿以内拿下可以保证有利可图。
叶清逸甚至专门研究了凌天集团的盖楼成本,竞争对手的成本控制能力和长荣相比劣势明显,他们拿地的价格一旦超过六亿五千万,很可能会血本无归。
这一亿五千万的差价就是博弈的空间,叶建德已经打定了主意,今天就是不赚钱,甚至小亏一点都要拿下沿江北路四号地块,打一个漂亮的翻身仗给凌天集团当头一棒!
地皮的起拍价格是四亿元,每次加价一千万,作为此次拍卖位置最好的一块地,虽然面积较小,但依旧获得了很多公司的青睐。
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