557章 商品房预售政策（1/2）

当天刘建华给殷元打电话。

「殷总，这次一艘三万吨的货轮，总重量有三万零二吨，从澳洲矿业公司的出货量是三万吨，等于多了二吨的量。

含铁量跟上两次一样72％。」

殷元让他去问凌厂长：「可不可以，一次拉六万吨铁矿石到他们工厂，那样的话就省事多了。」

运费方面也可以省不少。

因为大货轮一次拉六吨，比小货轮三次拉六吨，运费方面可以省几万美元。

只是一次性成本比较高，但是利润空间比较大，更划算。

刘建华跟凌厂长商量后告诉殷元：「凌厂长说，一次拉六万吨铁矿石，他们厂里面资金周转会有所紧张，他问可不可以货款拖欠到第二个月再付？」

殷元说：「那肯定不行，以后还是分几次送货给他们厂吧。」

他想这种条件以后不要再跟这些厂提。

你为他着想，同时他们就会提出不合理的要求。

赊欠货款的事绝对不能起这个头，不然承受风险的就是自己。

刘建华告诉他：「凌厂长同意一个月分两次送货，每次三万吨。」

殷元同意：「那就每个月十号和二十号左右给他们厂供货。」

不久刘建华告诉他冶炼厂把4710314美元转到了公司账号上。

因为现在才25号，所以殷元打电话告诉林曼妮。

「现在暂时不下单定货，到下个月一号再定货付款。

以后沪钢厂每月一号定货，每次定货三万吨。

三万吨货回来收款后再定第三次的三万吨货。」

林曼妮问：「是不是其他厂也是一样？」

殷元说：「川钢和青钢等明后天货到了，再让柳彬和刘日辉跟厂长协商，看他们怎么说。

应该情况跟沪钢这里是差不多的，都是一个月两次给他们送货。」

当然这事要跟程其淞说。

程其淞说：「当然不能答应给他们赊欠货款，不然万一他们厂出现经济问题，我们就要冒一定风险了。」

他问：「华伟两口子说去跑业务，现在去了没有？」

殷元说：「上午打电话过来，说到了沪都了。我让他跟刘建华联系，正好今天三万吨铁矿石到港口，让他去了解关于铁矿石的检测，和秤重。

他说沪都地区有十几个冶炼厂，争取跟几个厂签订供货合同。」

程其淞说：「现在三间厂，利润都相当可以了。要是有十间八间厂，我们发财也快了。」

殷元说：「你有点出息好不好？才赚几千万，你就认为已经发大财了？」

程其淞笑道：「因为我以前是穷人，赚几十万就高兴得睡不着觉了，现在一下子赚几千万，肯定会特别兴奋。」

殷元问他：「你的学校建得怎么样了？」

程其淞说：「现在资金到位了，建设速度自然加快了许多，争取明年9月份学校开张。你那个美院呢？」

「按计划在建设，也是准备明年九月份开始招生。」

「跟杰克逊合伙的房产公司呢？」

殷元告诉他：「现在750亩的别墅小区已经签了，已经跟建筑公司签订了建设合同，开始动工建设了。」

他告诉程其淞：「268栋别墅，已经预定了260栋，预定的每栋预交80万，交房时再交80万。」

程其淞听了震惊不已：「老殷，这样的好事都可以给你碰到，你这样等于同业主的钱建房子卖，自己基本上不用往里面投资了。」

殷元也承认：「除了买地皮的7000万，

基本上建筑所需的费用应该足够了。

所以杰克逊和我，又准备投资开发一个新的项目。

星光城，占地800亩，建一个京城商贸中心。

下个月竞标。」

程其淞感叹说：「老殷，你不管是做什么生意，不管是自己做，还是跟人合伙，全部生意都做得很成功。这是什么原因？」

他跟黄虹也议论过这件事。

「我们要跟殷元学习，一开始他带着他弟和妹几个一起开装修公司，生意做得越来越大。

他跟亲戚开建筑公司，开发步行街，也不见他们有什么矛盾，现在又开发另外一个小区。

我们跟他合作做铁矿石生意，才第一个月，不仅把本钱赚回来了，还赚了千万。」

黄虹说：「因为殷元小事上不计较，大事上不含糊，每单生意都有钱赚。分配利润的时候做得到公平公正……」

殷元对程其淞说：「因为跟我合伙做生意，可以让你赚到钱。不管什么生意，跟什么人合伙，要是没有钱赚的话，自然就合作不下去了。」

这时有人打他电话：「殷总，我们几个已经去银行交了80万定金了。

我们现在到了工地想找签合同，却没有看见你呢？」

殷元说：「麻烦你们等一个小时左右，因为我们在另外一个地方，现在就过去。」

几人说：「我们在这里等你。」

殷元路过一间银行，去查了一下公司账号，发现又进账了400万资金。

这样的话就只留下三栋别墅了。

这三栋别墅，杰克逊两个要了一栋。

自己留一栋也可以。

另外一栋卖给黄肇坚小两口也行。

黄肇庆打通弟弟的电话：「这边开发的别墅，268栋已经预定了265栋，我们各要了一栋，还有一栋你们想不想要？要的话就留给你……」

黄肇坚问：「别墅售价多少钱，占地面积多少？」

黄肇庆告诉他：「每栋别墅占地面积800平，有庭院，围墙隔开。别墅建三层，别墅占地三百平，目前定价160万。」

黄肇坚简直不敢相信。

「那么大的建筑面积，还有独立的庭院。别墅占地三百平。

这价格太划算了，给我留一套。」

他高兴地说：「我这套房昨天刚挂出去，今天就有几个人咨询了。开价十一万，有人愿意十万五千，我准备出售了。

房子卖掉我和小涵就回京城。」

黄肇庆在悉尼也有一套房，她问殷元：「我在悉尼也有一套房，我爸当年花了130万澳元给我买的。

你说要把它卖掉吗？

要是留着的话，以后会跌价么？」

殷元跟她说：「澳洲的房子总体上是升值的，留着的话，以后会升值。」

黄肇庆说：「还是把它卖了好，当初我爸130万澳元买的，现在大概可以卖180万澳元，也可以赚50万澳元。

反正以后也不可能回悉尼去生活。」