806 以势压人,5千平米的厂房（2/2）
“楚生好手段，好见识，我们这些打拼十几二十年的老家伙和你一比，已经落后了不止一个档次了。”
楚向前哈哈一笑，这种以势压人的做法，自己早就用了不知一次两次。
很清楚像是赵丛演这种一分一毫，都是自己打拼出来的富豪，眼光、手腕、聪明才智和运气样样不缺，但也一直被鬼佬想着法的打压。
所以这些人能成为一地巨富，而且富裕几代人，虽然离不开运道，但家族创始人也个个都是时代翘楚。
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楚向前和赵丛演分别后，心思暂时放在了电器城的项目上。
虽然有乐言和凌风两人负责大部分筹办工作，但楚向前这个老板，还是得和电器生产商具体谈采购价、付款模式、售后等等问题。
这年头根本就没三包、1个星期试用，无条件退货、退款的说法。
买回去了，当天晚上坏了，那也是顾客的问题。
至于想积压货款一两个月，甚至三五个月，那也是想都别想。
港岛确实太小了。
连天朝未来中等规模的城市人口都不如，即便物价很贵，但要是靠这点人口去和人谈积压货款的事，人家鸟都不鸟你。
而且大部分电器都是进口，跨地区、跨国官司本来就是能不碰就不碰的麻烦事。
楚向前想自己去霓虹、去瑛国、镁国进货都没问题，价格也确实能压低不少。
但货款得直接付清。
所以想学未来的帼镁根本不现实。
而帼镁除了薄利多销外，公司的利润来源，很大一部分还是积压在手上的大量现金。
光是吃利息就不少。
要是用来投资或者理财，即便是稳健型，利息又能多好几成。
可惜港岛虽然发达，但人口和市场对比天朝，是真的太少了。
不过楚向前仔细盘算好几遍，买下的场地本身就算是一笔前景极好的投资。
所以花钱买下的4栋大厦，就没亏损的可能。
而投资的电器城今后会亏损，甚至开不下去。
也就亏损电器采购的钱，员工工资、装修改建费和其他零零散散的费用，不会超过500万到1千万港币。
这点钱，楚向前亏了眼睛都不眨。
要是能经营下去，那就不是亏，而是赚多少的问题。
甚至干脆自己不经意电器销售，而是建个大场地，邀请各大电器厂入住。
以规模效应来吸引顾客，然后把四栋电器城的上面几层，当做仓库租给这些电器厂。
就当个大包租公。
不过楚向前仔细想想，还是打算自己试试。
就不信低价和规模效应，会赢不了成本更高的综合商场，还有那些中小电器行。
而第四个电器城的场地，同样是凌风在楚向前带着乐言，律师和会计师，去和各家电器生产商谈判时，在旺角那边找到的一间面粉工厂。
这家罗氏工厂有4个高8米，面积700平米的厂房，2个面积同样700平米的仓库。
厂区内还有个能停十几辆卡车的操场和一栋3层楼，面积200平米左右的办公小楼。
那位罗老板想卖掉工厂的原因很简单，当年前他开这家面粉厂，土地只花了130万。
而现在光是这块地，应该就值2千万以上。
第二则是十七八年前面粉厂这一代人很少，万一出事，也伤不到居民。
可现在不一样了，周围已经慢慢发展成城区。
而且这几年没了内地便宜的小麦，从东南亚进口原料再加工，成本居然比东南亚进口的面粉都贵。
亏了两三年，罗老板现在也有些撑不住了。
既然港·府就有意劝他搬去偏远点的地方。
葵涌码头去年也确定扩建，葵青那边不少地方已经是大工地了。
而且靠近码头，运费更便宜，成本也更低。
加上房价连续涨了两年，高价脱手，至少两千多万的现金在手，不管是继续做面粉厂，还是做其他生意，也比就这么拖着要好多了。
楚向前接到凌风的电话，听完凌风对面粉厂的介绍。
即便面粉厂看起来是不适合用来当电器城，但楚向前一听工厂总面积有5000平米，大概亩。
想都不想就决定买下来。
此时的旺角其实已经挺繁华的，几年后葵拥码头扩建工程完工后，旺角、深水埗还会迎来更大的发展。
反倒是油麻地，会开始慢慢从人口密集区，慢慢成为老城区，跟本上旺角和深水埗那边的发展速度。
说白了，旺角、油麻地、深水埗同样是老城区，但旺角新楼更多，深水埗的工业发展也会加快速度。
但城区老归老，未来的租金却贵的离谱。
而门店和住房租金越贵，有时候越会影响发展。
楚向前对2千4百万港币不二价的报价，心里其实已经觉得买下来就是赚。
但电话里还是对凌风许诺道，“你去和老板谈，每降低50万港币，我给你5万提成。要是能降到2000万港币。
提成涨到8万。”
还价还个一两百万很正常，楚向前对10万、20万的提成根本不在意。
但降价400万，那就不是谁去都能谈成了。
而一但真降到2000万港币以下，楚向前对于给凌风40万，还是64万港币的提成那是不带半点犹豫。
凌风听完呼吸都粗重起来。
再三保证一定能谈下来。
等挂断电话，凌风深呼吸好一会，才稳住了心神。
这笔单子要是谈下来，即便自己不在楚向前手下做事了，也有资本自己创业。
不过凌风还算理智，知道与其自己出来创业，还不如背靠楚向前这个大金主。
不仅能赚更多钱，跟在他身边，也能学到更多东西，交到更多人脉。
而凌风不管赚的再多，楚向前才是最大赢家。