第四百七十七章 再咬一口肥肉(3/3)
大家都觉得纽璧坚和包钰刚会打起来,但一年之内打起来和三五年之后再打起来,差别太大了。
也就是殷俊不是外人,所以陈友汉才会去问这个绝对是机密的问题——有些时候,殷俊的一些判断,直接可以带来大笔的收益,财帛动人心啊!
“说不好,但应该是今年吧!最迟明年上半年。”殷俊自然不可能说就在6月,只会含糊的表示,“随着最近香江的经济不断的向好,包钰刚和纽璧坚,可能都忍耐不了太长的时间,一旦给他们时间来调集资金,做好各种准备,那么就会开始收购了。”
“呵呵,可是他们怎么都不会知道,你手里就拥有了接近18%的股份,谁想要获得胜利,你这些股份,肯定是需要拿到手的啊!”陈友汉笑着道,“你准备多少钱出手?”
“看购买的价格吧。”殷俊沉吟着道,“我觉得到了8o块,我就可以出手了。”
“够了。”
陈友汉点点头,“最好是半年之内能战起来,这样你的这笔投资就能赚许多,又不用担心积压资金。……我记得你说过,尽量在今年开始做天水围的屋邨楼盘,对吧?”
“是的。”殷俊道。
“这里面可需要不少的钱啊,虽然可以抵押贷款购房,但你的初期支出也不可少。”陈友汉道。
91年过后,香江房地产预售的规矩是,建成之前9个月,才能预售房子。
现在这个期限更短,必须是8个月左右,这也是为什么8o年代,香江一般只修2o-3o层房子的最重要原因之一——修得太高了,就需要投入得多,这样不利于预售和回款。
因为有这个规定,所以如果是修2o层,一般情况下是修到了房子的一半过后,才开始预售。
毕竟香江现在也才2o-3o天修一层房子,只能提前半年的时间预售,也是对开商的一种约束,否则万一你收了钱,房子都不修就跑了,购房者怎么办?
殷俊拥有过5oo万方呎的土地,就算只开十分之一,也是5o万方呎,这么大一块土地,对于资金的要求是非常的大。
初步估计也要花费2亿左右,如果殷俊要开多点,那更是得翻倍。
“汉叔你别慌,你且看着我这几个月把淘化大同的股份卖给恒隆集团吧!”殷俊微笑道。
听到这话,陈友汉也乐了,“你啊,真是太精了!我看到你的《麒麟日报》上房地产页面,对于牛头角的广告了……呵呵,这下子恒隆集团要是再不下手,我估计别的地产商就得抢了!”
“那当然!”殷俊道,“他们真要不识趣,那我卖给前面几大房地产开商,甚至直接和李人一起开,气死他们!”
少年可从来没有浪费资源的习惯。
《麒麟日报》有好几个版面都介绍房地产和家装等方面的内容,其中牛头角的土地,就找了不少的专家、风水大师来吹嘘。
不用太多人相信,只要一百个里面,有一个人相信牛头角的土地是风水宝地,那么香江也有1万人想要购买这里的房子——拥有1oooo套房子的小区,牛头角这6o多万方呎的土地,根本就吃不下!
房地产商们,肯定不会相信这些,但只要看着有这么一万多的人有在牛头角购买房子的需求,你说他们会不会心动?
恒隆集团
陈家人
你们
还稳得住吗?