买房(1/1)
黑豆和黄豆看到肖米,都超级兴奋,争抢着往她身上扑,肖米也很想它们两个。一人两狗抱在一起的画面,不要太温馨哦!
日子还是一样的过着,并没有任何不同。人人都想追求诗和远方,可从远方归来后,依然还是一样的茶米油盐,还要面对眼前的苟且。
这个世界上,最多的还是普通人,过着平凡的日子。但是只要不惧怕平凡,敢于接受平凡,也能活出快乐和精彩!
肖米的手工班停了很久,也该重新开起来了。不过现在报名的并不多,基本上一个月开一两次课,就可以了。
还有就是阿棉那边的事,她想这几天再团购两款连衣裙。肖米预计销量不会太多,因为款式相近,而且夏天也过去快一半了,买夏装的人肯定没那么多了。
肖米让阿棉干脆把所有剩下的款清货,但不能包括之前的三款,要不已经买的人落差太大。至于提成,肖米觉得本来就是清货,衣服会把售价压低,所以和阿棉说一件她就提成原来的一半,也就是15元好了。
阿棉还觉得不好意思,坚决要多加,肖米拒绝了,说还是把钱让利个给消费者,给大家真正的实惠。
阿棉也表示同意了。
团购的事,肖米只要按时发公众号、微博就好了,也不用花费什么时间。所以,她时间还是很充裕的,刚好可以把买房提上日程。
她考虑的城市主要就是西安、重庆、长沙这三个,三个城市各有特色,共同点就是美食都非常多。经过综合对比,她觉得其实三个城市潜力差不多,但她最后还是选择了西安,到也没有什么特别的理由。
在房地产公司工作这么多年,肖米知道不管在哪个城市买房,肯定要买位置好,有学区的房子。所以,她把目标定为西安二环内,5年以内的二手房。
因为新房子一般都是预售,交房要等一两年,办理房产证又要一两年,万一有事急用钱没有房产证也不好卖。
肖米先在网上看了很多房源,再联系中介,约好时间,自己亲自去看。反正从北京到西安坐高铁非常方便,都不用5个小时。
从小到大,肖米都是一个非常有主见的人,无论做任何决定,基本都不需要征求他人意见,也不会畏首畏尾,想做就一定要马上做。
所以,才从杭州回来不到一周,她又跑去西安了。
中介之前和肖米一直通电话的小王,也就是接待她的销售,是个白白胖胖,个子不高的年轻小伙子。
聊天才知道,他是他们分店的幸运星,店里大部分买卖都是他成交的。
肖米也开玩笑:“我刚好联系到你,岂不也是超级幸运!”
小王笑着说:“是你们大家运气好,把运气带给我而已。”
房子成交的多,可以说是运气好,也可以说他长了一副让顾客相信的诚实脸,但肖米觉得,更在于他的敬业和真诚。
当天,他给肖米约了三套房子,都是他经过对比,条件较好,符合肖米要求的。
绝不像有些中介或者销售人员,在网站上挂一个超低的价钱,你要看他就说这套卖掉了,转头向你推荐其他价格特别贵或者便宜但不好的户型。还有一些中介,骗完卖方骗买房,自己在中间赚差价。小王表示,他绝对不会这么干,无论做什么,起码要对得起自己的良心。
他带肖米看的第一套房子是套90平方米的两居室,电梯房,户型和朝向都很好,装修也非常不错,总价是110万。
第二套房子和第一套是在同一个小区。
这个小区3年前建成,位于二环内的碑林区,旁边就有个非常不错的重点小学。小区距离商场和医院都不远,旁边就有菜市场,生活非常便利。
第三套房子在隔壁小区,年代稍微有点老了,建成将近10年了,虽然价钱在三套中最便宜,但肖米闲房子旧,没有考虑。
她觉得今天看的前两套都不错,但第二套性价比更高。
这个小区一共有七栋楼,楼的总层数都是33层,肖米看的第二套房子位于小区靠里面的位置,在6层楼,建筑面积85平米,方正的两居室,客厅和主卧都朝南,另外一个卧室和厨房朝北,洗手间朝西,中等装修,总价是98万。
这套房子的房产证刚刚满两年,而且是卖家的唯一住房,所以税费很少。
小王第一时间约了买卖双方到中介直接面谈,谈好直接就可以签合同。
卖方是一对夫妻,妻子大着肚子,她们卖房子是想在同小区换一套三居室,孩子生下来方面老人过来帮忙照顾,以后小孩也能有个自己的房间,基本上就一步到位了。
肖米对比北京的房价,觉得这里也太便宜了,所以也没怎么还价,卖房子得这对夫妻,也都非常好说话,双发最后商定96万成交,付款采用全款的方式。
因为肖米现在没有正式工作,没法开收入证明,也没有稳定的流水,虽然她的收入银行也能认,但是比较麻烦。而且她第一套房子也有贷款,现在算二套,她决定干脆全款了。
当天,肖米先交了10万定金,剩余的过户当天一次性付清。
因为是全款,所以手续办起来非常快,小王给约了两天后办理交税、过户手续,肖米也决定全部办完之后再回北京。
趁这两天,把基金全部赎回,基金竟然还赚了1万多。然后把所有的钱转到同一张卡上,方便下一步付款。
肖米算了一下,付完房款,加上税费和中介费,她可能就剩俏俏还没给的几万尾款了,相当于又回到一穷二白的境地了。
来西安才一天,就顺利买到房子,房款也准备好了,肖米没什么事,就开始到处吃吃喝喝。
什么羊肉泡馍、肉夹馍、岐山臊子面、油泼面,biangbiang面、水盆羊肉,胡辣汤轮流着吃。当然那会还没播《长安十二时辰》,要不水盆羊肉也要排长队了。
其实,不一定非要吃常规推荐的回民街上的那几家,有时在居民小区附近随便找一间小店,味道就非常好。
所以这几天,肖米几乎就是这顿面,下顿面的吃,三天后称体重,发现自己竟然胖了2斤。
这次来西安,肖米还带了俏俏送的一套汉服,刚好穿上去拍拍照,特别是在老城墙下,刚好穿上,就好像刚刚穿越而来…
肖米回到北京,赖在沙发上和俩豆玩,想着可以懒洋洋休息几天了。突然手机响了一下,是一条微信,俏俏:“米姐,不好了,货出问题了!”