60、番外三(1/1)
十一过后,房东姐姐突然给肖米打来电话,说她公司需要资金周转,准备卖掉这套房子,问肖米要不要退租。
肖米一听,真是有点郁闷了,明明签了三年的合同,住得好好的,怎么又要搬家。
不过按法律规定,买卖不破租赁,自己也没有必要搬,再说现在房地产形势也不好,不知道房子什么时候能卖出去呢!
就是中介整天带人来看房子的话,比较影响自己的生活。
隔了不到一周,果然有中介带了一家人来看房子。
中介就是之前肖米租房时带看的其中一个,现在不做租赁,改做买卖了。
买家来了一家四口,一对夫妇带了两个孩子。
他们一到别墅门口,就对花园很感兴趣,此时,无尽夏还在开放,朵朵如云,美不胜收。
整套房子看下来,他们貌似很满意。唯一不足就是觉得房子不够豪华,装修有些简单,买的话可能要重新装修。
两个孩子对黑豆、黄豆很感兴趣,总试图逗一下狗狗,被他们的妈妈制止了。她看起来很不喜欢狗的样子,肖米顿时对她也没什么好印象。
肖米听中介和看房这家人聊天,房东姐姐房子报价是1200万,这家人心里价位是1000万,而且他们再买就是二套房,首付要8成,他们说钱不够,让中介帮他们把价钱往下压。
房东姐姐着急卖房子,报的价并不高,一下砍200万,肖米觉得肯定没戏,看中介也很为难的样子。
之后肖米也没太关注这个事,反正又一周过去了,什么动静都没有。只是又来过一波看房子的,看完就走了,好像也没有要买的意思。
肖米在中介的app上找到了这套房子,看报价已经变成1100万了,就给中介打了一个电话,其实她心里也有自己把房子买下来的意思。
中介说之前那家就只给1000万,但房东不同意,最少也得1050万,所以最后没成交。房地产现在形势一般,国家不鼓励炒房子,贷款利息也高。现阶段买房子的也都是刚需,买小户型的多,别墅不太好卖,所以最近也没什么客户要看,房东很是着急。
1050万?肖米算了一下自己的存款,自己能不能凑够钱买下来呢?
挂了电话,肖米拿笔仔细算了一下。去年到年底存了200多万,陆续投到了股票和基金。今年这大半年团购赚了300多万,买了部分基金和保本理财产品。放在基金里的部分也赚了40%左右,这样全部加起来,手上竟然有650万了。
再把西安那套小房子卖掉,西安逆市涨了不少,房价几乎翻番,卖了估计能有200万。
但还是不够啊,还差200万呢。
自己在市区已经有一套房子了,现在没有购房指标,只能用公司买,那就没法贷款,怎么办呢?
肖米仔细想了一下自己还有什么财产,也就是车和市区的房子了。车二手卖了也不值钱,市区那套房子也舍不得卖,除非用那套房子抵押贷款。
肖米打电话咨询了之前工作时公司合作的银行,银行说可以做一个转按揭,就是拿那套房子再做一次按揭贷款。那套房子评估价在450万以上,只差几十万贷款没还,应该可以贷到200万。
既然这样,肖米便直接打电话给房东姐姐。开门见山“姐,我直说了,如果你的房子1050万卖,那我买了。”
“啊?”房东姐姐反倒吓了一跳,她绝对没想到肖米能买得起上千万的房子。
“你真的要买?1050万也确实是我的底价了,当年买的时候也900万呢,放理财里现在都不止1050万,整体上我还是亏的。不过现在公司要用钱,也没办法了。”房东姐姐反应过来说。
“我是要买,但是付款方式还得和你商量一下,看你什么时候有时间?”肖米肯定道。
“我今天就有时间,下午到家里找你吧!”房东姐姐确实着急了。
下午2点多,房东姐姐就赶了过来。她依然衣着得体,妆容精致,看起来容光照人。不会因为公司的困境就把自己弄得没精打采,可能这就是人家成功的原因。
肖米招呼她坐下,泡好茶,也一起坐下,说了自己的情况。“我现有资金只有650万,但我没买房的指标,准备用我名下的公司买,公司无法做按揭贷款,只能全款。650万我可以一笔都付给你,剩余400万房款,我要卖一套外地的房子,还要用北京另一房子贷款才能凑够,这都需要周期。所以希望另外400万我能再分两次支付,一个月后付200万,再一个月后付剩下的200万,你看可以吗?”
房东姐姐沉思了一会,说:“可以,但为了交易过程更有保障,我们还是在中介签合同吧!还有,为了保障你的利益,也需要做个资金监管。”
“好的,有中介跑手续也比较方便。”肖米也觉得确实需要资金监管。
两人直接起身去了中介,让中介帮忙办理相关手续。因为算是自己成交的,中介费就不能按之前的收了。最后商定,由肖米支付2万元的代办费。
回家后,肖米马上打电话给西安的中介,让他赶紧帮自己把房子挂出去,比市价便宜5万以内都可以成交。
之后又联系银行的熟人,要了一份贷款需要的材料清单,立即开始着手准备。
一个半月后,这套450平米的独栋别墅,就彻底成肖米的了。
肖米拿着不动产证,感慨万千,没想到还不到两年,真的拥有了自己的别墅,虽然和丽宫那样的豪华大别墅不在一个档次,但她真的很知足了。
至于那200万的贷款,就得以后慢慢还了。但按照她现在的收入情况,半年多应该就存够了。
这一两个月,她团购又赚了有几十万,手上有点钱了,肖米觉得可以把地下室也装修一下,这样空间就全部利用起来了。
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