解约(2/2)
“你仔细看一下,25000元包括剩余的房租、违约金和装修费。”肖米淡定的说。
房东儿子看了一眼米笑和他师傅,又低头继续看合同,看完又把合同递给房东,房东拿出老花镜,两人边看边小声嘟囔。
“小肖,你看违约金能不能少一点,还有装修哪用15000元啊?再说你又住了这么长时间,装修也旧了,应该要折价的。”这回开口的是房东。
肖米心想:“这个大叔思路还很清晰嘛!看来收回房子也不是他儿子一个人的想法,他儿子一看就是个四六不通的二货。”
于是,肖米说:“违约的是你们,我这边一分不能少,如果觉得违约金高,你们可以选择继续租。既然想把房子收回,那咱们肯定得按合同来。还有,装修款我有□□,这已经是非常便宜简单的了,如果你们嫌贵,我可以把装修全部打掉,暖气拆掉卖废品,这样就不要这15000元的装修费了,你们看咋样?”
父子二人又小声商量了半天,儿子气势十足的说:“25000元就25000元,我们给了,但你一个月后必须搬走,还有装修和暖气必须保留原样。”
肖米笑了笑,说:“好,那咱们把解约协议签了吧!你们按约定日期付违约金,我也按期搬走。”
最后,大家觉得都没有什么疑议,便签了协议。双方各拿一份,就等一个月后交接了。房东父子怀着喜悦的心情,告辞离开了。
米笑和他师父如同两座大神,全程镇在那里,不发一言。但作用非常明显,如果没有他们在这,房东父子肯定没有这么好说话,只会觉得肖米一个人软弱可欺,使劲压条件。
肖米非常感激,坚决邀请他们一起吃午饭,但米笑师傅说还要赶回去工作,就不用客气了,以后有时间在一起聚。
米笑也说算了,他和师傅还有事,临走前特意嘱咐肖米要找个安保好一点的小区。
既然决定搬家了,找房子也成了一件紧迫的事。
肖米觉得还是要在之前研究过的香堂村、御汤山和保利垄上之间选。因为住惯了有院子的房子,又喜欢种花养草,还有黑豆、黄豆两个小家伙,就不想再回住楼上了。
她问了香堂村的中介,暂时也没有什么新房源,还是上次看的两套,价钱也要差不多7000元,能优惠的幅度有限。
她又到绿中介app上看另外两个别墅小区的房子,竟然发现御汤山有套新推出的特价房,每月租金只要10000元,但一看图片,装修真是超级差,就是四白落地,还有厨房和卫生间简单装修了一下。
这套房子装修不但简单,还非常旧,白色的墙面有的已经掉皮了,家具只有两张一米的铁床,几张旧桌椅,看着像是办公室用的。
肖米直接打了中介的电话,咨询这套房屋的情况。
中介还蛮实在,说这套房子原本是毛坯,后来租给一个公司办公,公司就简单装修了一下,现在公司退租了。房东暂时不住,也懒得重新装修再租,再说装修一个别墅最少也要大几十万,还不如便宜租几年,等自己想住时再装修。
房子装修旧一些、简单一些,这肖米倒是不怕,就是怕遇到有“事故”的房子,中介这样说,肖米觉得应该问题不大。
中介还说随时可以去看房子,钥匙现在就在他们手里。肖米想择日不如撞日,决定吃完午饭就过去。
御汤山别墅小区的东门就在九华山庄斜对面,肖米想着要是搬到这,以后滑冰、游泳、泡温泉,都更方便了呢!不过房子还没看,想这些还为时尚早。
绿中介的两个员工已经在门口等了,肖米放下车窗和他们打招呼。他们和门口保安说明了情况,保安又和业主确认后,才让他们进了小区。
两个大男人,骑了一辆小小的粉红色电动车在前面带路,肖米在后面跟着,觉得怪可爱的。
电动在一栋别墅前停了下来,肖米也跟着把车停在门口的车位,下了车。
这栋别墅外观到是很新,房龄并不长,门口草长得乱七八糟,两颗开发商统一种的树也蔫蔫的,估计除了物业也没人浇水。
中介小伙子上前打招呼,叫肖米:肖姐。笑着说:“肖姐您可够快的,吃午饭了吗?”
肖米也客气的回答说;“吃过了,这么的天,大中午看房子,辛苦你们了!”
在寒暄声中,另外一个中介已经打开了别墅的房门,请肖米进去看。