解约（2/2）

“你仔细看一下，25000元包括剩余的房租、违约金和装修费。”肖米淡定的说。

房东儿子看了一眼米笑和他师傅，又低头继续看合同，看完又把合同递给房东，房东拿出老花镜，两人边看边小声嘟囔。

“小肖，你看违约金能不能少一点，还有装修哪用15000元啊？再说你又住了这么长时间，装修也旧了，应该要折价的。”这回开口的是房东。

肖米心想：“这个大叔思路还很清晰嘛！看来收回房子也不是他儿子一个人的想法，他儿子一看就是个四六不通的二货。”

于是，肖米说：“违约的是你们，我这边一分不能少，如果觉得违约金高，你们可以选择继续租。既然想把房子收回，那咱们肯定得按合同来。还有，装修款我有□□，这已经是非常便宜简单的了，如果你们嫌贵，我可以把装修全部打掉，暖气拆掉卖废品，这样就不要这15000元的装修费了，你们看咋样？”

父子二人又小声商量了半天，儿子气势十足的说：“25000元就25000元，我们给了，但你一个月后必须搬走，还有装修和暖气必须保留原样。”

肖米笑了笑，说：“好，那咱们把解约协议签了吧!你们按约定日期付违约金，我也按期搬走。”

最后，大家觉得都没有什么疑议，便签了协议。双方各拿一份，就等一个月后交接了。房东父子怀着喜悦的心情，告辞离开了。

米笑和他师父如同两座大神，全程镇在那里，不发一言。但作用非常明显，如果没有他们在这，房东父子肯定没有这么好说话，只会觉得肖米一个人软弱可欺，使劲压条件。

肖米非常感激，坚决邀请他们一起吃午饭，但米笑师傅说还要赶回去工作，就不用客气了，以后有时间在一起聚。

米笑也说算了，他和师傅还有事，临走前特意嘱咐肖米要找个安保好一点的小区。

既然决定搬家了，找房子也成了一件紧迫的事。

肖米觉得还是要在之前研究过的香堂村、御汤山和保利垄上之间选。因为住惯了有院子的房子，又喜欢种花养草，还有黑豆、黄豆两个小家伙，就不想再回住楼上了。

她问了香堂村的中介，暂时也没有什么新房源，还是上次看的两套，价钱也要差不多7000元，能优惠的幅度有限。

她又到绿中介app上看另外两个别墅小区的房子，竟然发现御汤山有套新推出的特价房，每月租金只要10000元，但一看图片，装修真是超级差，就是四白落地，还有厨房和卫生间简单装修了一下。

这套房子装修不但简单，还非常旧，白色的墙面有的已经掉皮了，家具只有两张一米的铁床，几张旧桌椅，看着像是办公室用的。

肖米直接打了中介的电话，咨询这套房屋的情况。

中介还蛮实在，说这套房子原本是毛坯，后来租给一个公司办公，公司就简单装修了一下，现在公司退租了。房东暂时不住，也懒得重新装修再租，再说装修一个别墅最少也要大几十万，还不如便宜租几年，等自己想住时再装修。

房子装修旧一些、简单一些，这肖米倒是不怕，就是怕遇到有“事故”的房子，中介这样说，肖米觉得应该问题不大。

中介还说随时可以去看房子，钥匙现在就在他们手里。肖米想择日不如撞日，决定吃完午饭就过去。

御汤山别墅小区的东门就在九华山庄斜对面，肖米想着要是搬到这，以后滑冰、游泳、泡温泉，都更方便了呢！不过房子还没看，想这些还为时尚早。

绿中介的两个员工已经在门口等了，肖米放下车窗和他们打招呼。他们和门口保安说明了情况，保安又和业主确认后，才让他们进了小区。

两个大男人，骑了一辆小小的粉红色电动车在前面带路，肖米在后面跟着，觉得怪可爱的。

电动在一栋别墅前停了下来，肖米也跟着把车停在门口的车位，下了车。

这栋别墅外观到是很新，房龄并不长，门口草长得乱七八糟，两颗开发商统一种的树也蔫蔫的，估计除了物业也没人浇水。

中介小伙子上前打招呼，叫肖米：肖姐。笑着说：“肖姐您可够快的，吃午饭了吗？”

肖米也客气的回答说；“吃过了，这么的天，大中午看房子，辛苦你们了！”

在寒暄声中，另外一个中介已经打开了别墅的房门，请肖米进去看。